一、
農村房屋沒有房產證怎么買賣
農村房屋沒有房產證是不能買賣的，必須有房產證才可以買賣。農村自建房也是可以拿到房屋權屬證書，可以依據房屋登記辦法去辦理。房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶，國家不保護不過戶的房產交易。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
二、
農村房屋買賣合同的效力
農村房屋買賣合同的效力：具備以下條件的農村房屋買賣合同有效：行為人具有相應的締約資格。買受人是城鎮居民的，合同無效;意思表示真實;不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
根據《民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反行政法規、法律的強制性規定，不違反公序良俗。
標簽： 農村房屋 房產證 買賣合同
15037178970
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